Dichtheitsprüfung
in Frankfurt & Umgebung

Die Bedeutung einer regelmäßigen Dichtheitsprüfung wird häufig unterschätzt. Dabei können bereits kleine Schwachstellen in Abwasserleitungen gravierende Folgeschäden verursachen: Schmutzwasser tritt unkontrolliert ins Erdreich aus (Exfiltration), oder Grundwasser dringt in das Leitungssystem ein (Infiltration). Beides gefährdet die Umwelt und die Betriebssicherheit Ihrer Entwässerungsleitungen.

• Schutz von Grundwasser und Boden: Dichtheitsprüfungen verhindern Verunreinigungen von Erdreich und Grundwasser. Bereits geringe Leckagen können Schadstoffe aus dem Abwasser in den Boden eintragen.
• Erfüllung gesetzlicher Pflichten: Die Dichtheitsprüfung ist nach Paragraph 59, 60 und 61a des Wasserhaushaltsgesetzes vorgeschrieben. In Frankfurt gelten zusätzlich kommunale Satzungen mit eigenen Anforderungen und Fristen.
• Vermeidung teurer Folgeschäden: Undichte Rohrsysteme können zu Unterspülungen, Setzungsrissen an Gebäuden und kostspieligen Sanierungen führen. Frühzeitig erkannte Schäden lassen sich deutlich günstiger beheben.
• Werterhalt Ihrer Immobilie: Ein aktueller Nachweis der Dichtheit stärkt den Wert Ihres Grundstücks, etwa beim Hauskauf, bei der Bauabnahme oder gegenüber Versicherungen.

Frankfurt am Main hat als Stadt am Wasser eine lange Tradition im Gewässerschutz. Die städtische Entwässerungssatzung stellt sicher, dass private und gewerbliche Abwasserleitungen den anerkannten Regeln der Technik entsprechen, und verlangt in bestimmten Situationen einen belastbaren Dichtheitsnachweis.

Ob Einfamilienhaus in Bockenheim, Mehrfamilienhaus im Nordend oder Altbau in Bornheim: KANAL-KRUG führt Dichtheitsprüfungen für Wohnimmobilien in allen Frankfurter Stadtteilen durch. Typische Anlässe sind Hauskauf, Sanierung, behördliche Anordnung oder die turnusmäßige Prüfung im Bestand und Neubau. Wir prüfen Grundleitungen, Hausanschlussleitungen, Schächte und Inspektionsöffnungen und erstellen ein normgerechtes Prüfprotokoll, das Sie gegenüber der Kommune oder beim Notartermin vorlegen können.

Gewerbliche Abwasserleitungen unterliegen in Frankfurt besonderen Anforderungen. Die städtische Entwässerungssatzung verlangt, dass gewerbliche Abwassereinleitungen den Regeln der Technik entsprechen. KANAL-KRUG prüft Bürogebäude, Hotels, Gastronomie und Industrieanlagen im gesamten Rhein-Main-Gebiet. Bei komplexen Rohrsystemen mit langen Leitungsabschnitten und vielen Verzweigungen setzen wir kombinierte Verfahren ein, um lückenlose Ergebnisse zu liefern.

Gängige Verfahren zur Dichtheitsprüfung sind die optische Inspektion, das Luftdruckverfahren und das Wasserdruckverfahren. KANAL-KRUG beherrscht alle drei und wählt das optimale Verfahren je nach Zustand, Material und Lage Ihrer Leitungen.

• Wasserdruckprüfung (Verfahren W nach DIN EN 1610): Die Leitung wird luftfrei mit Wasser befüllt, ein definierter Druck von mindestens 100 mbar aufgebaut und über eine Prüfzeit von etwa 30 Minuten gehalten. Die zulässigen Wasserzugaben sind normiert. Diese Methode gilt als besonders zuverlässig und ist ideal für Neubauten, Schächte und Bereiche mit hohem Grundwasserstand, etwa in Frankfurter Lagen wie Ostend oder entlang des Mains.
• Luftdruckprüfung (Verfahren L nach DIN EN 1610): Hier wird der Druckabfall in der Leitung gemessen, mit abgestuften Druckklassen. Luft als Prüfmedium macht das Verfahren schneller und oft kostengünstiger als die Wasserdruckprüfung.
• Optische Prüfung per TV-Inspektion: Eine hochauflösende Kamera wird durch die Kanäle geführt und liefert ein Video des Leitungsinneren. So lassen sich Risse, Muffenversätze, Wurzeleinwüchse und weitere Schwachstellen exakt lokalisieren. Kombiniert mit einem Druckverfahren ergibt sich die höchste Sicherheit.

Unsere Fachkräfte inspizieren zunächst Ihre Abwasserleitungen und klären die Zugänglichkeit über Revisionsschächte und Reinigungsöffnungen. Vorhandene Lagepläne werden gesichtet, Material und Baujahr erfasst. Vor der Prüfung wird der Kanal per Hochdruckspülung gereinigt, damit Ablagerungen die Messergebnisse nicht verfälschen.

Nach Auswahl des geeigneten Verfahrens sperren unsere zertifizierten Techniker die Prüfabschnitte über Dichtkissen ab. Der Druck wird aufgebaut, eine Ruhephase eingehalten und anschließend die Hauptprüfung über die normierte Prüfzeit durchgeführt. Sämtliche Messwerte werden digital dokumentiert. Bei Bedarf erfolgt parallel eine Kamerainspektion zur genauen Schadenslokalisation.

Sie erhalten ein normgerechtes Prüfprotokoll nach DIN 1986-30 oder DIN EN 1610 mit Datum, Prüfdruck, gemessenen Werten, Lageplan und Unterschrift des sachkundigen Technikers. Das Protokoll dient als offizieller Nachweis gegenüber der Kommune Frankfurt, dem Bauamt oder Versicherungen. Bei festgestellten Undichtigkeiten beraten wir Sie direkt über mögliche Maßnahmen.

Wir geben Empfehlungen für Wartungsintervalle und Folgeprüfungen. Ist eine Sanierung erforderlich, bieten wir Ihnen Lösungen aus einer Hand: von punktuellen Reparaturen über Schlauchlining bis zum kompletten Leitungsaustausch. Ergänzend stehen Ihnen unsere Rohrreinigung, Kanalreinigung und Kanalsanierung zur Verfügung.

Die Kosten einer Dichtheitsprüfung hängen von Leitungslänge, Anzahl der Abzweigungen, Zugänglichkeit, gewähltem Prüfverfahren und Objektgröße ab. Für ein typisches Einfamilienhaus in Frankfurt liegen die Kosten meist zwischen etwa 300 und 600 Euro, in einfachen Fällen ab ca. 249 Euro. Bei gewerblichen Objekten mit langer Grundleitung und vielen Verzweigungen können 1.500 bis über 2.000 Euro anfallen. KANAL-KRUG bietet transparente Angebote mit klarer Aufschlüsselung aller Kostenfaktoren.

Wie oft geprüft werden muss, richtet sich nach DIN 1986-30: Neubauten werden nach DIN EN 1610 im Rahmen der Bauabnahme geprüft, bei Bestandsleitungen orientieren sich die Intervalle an Materialalter und Zustand. In Wasserschutzgebieten gelten kürzere Fristen.

Warum eine rechtzeitige Prüfung so wichtig ist, zeigt die Schadensverteilung nach Baujahr: Bei Leitungen mit Baujahr bis 1945 liegt die Schadenshäufigkeit bei durchschnittlich rund 43,7 Prozent, bei Baujahr 1945 bis 1970 sogar bei etwa 48,7 Prozent. Erst ab 1970 sinkt der Wert deutlich auf rund 7,6 Prozent. Besonders in den zahlreichen Frankfurter Altbauvierteln wie Nordend, Westend oder Gallus besteht daher ein erhöhtes Risiko für undichte Abwasserleitungen mit schadhaften Muffen und Rissen.